Enquanto o mercado imobiliário segue em alta nas capitais brasileiras, São Luís chama atenção por um dado específico: a capital maranhense concentra três dos bairros mais caro do Nordeste e figura com destaque no ranking nacional de valorização de imóveis. É o que aponta o levantamento mais recente do índice FipeZAP 2025, que monitora os preços médios de venda de imóveis residenciais anunciados na internet.
Na lista dos 50 bairros mais valorizados das capitais brasileiras, São Luís aparece com os bairros Ponta D’Areia, São Marcos e Ponta do Farol, liderando a presença nordestina no ranking. Ponta D’Areia ocupa a 27ª posição, com o metro quadrado avaliado em cerca de R$ 13,1 mil. Em seguida, São Marcos aparece em 31º lugar, com metro quadrado médio de R$ 12.379. Já a Ponta do Farol surge na 39ª colocação, com valores semelhantes, também acima de R$ 12 mil por metro quadrado.
O desempenho da capital maranhense supera as outras capitais da região. No ranking, o primeiro bairro do Nordeste a aparecer é a Pajuçara, em Maceió, na 19ª posição, com m² médio de R$ 14.455. Ainda assim, São Luís é a cidade nordestina com maior número de bairros entre os mais caros do país, evidenciando a concentração da valorização imobiliária em áreas específicas da capital.
Segundo o FipeZAP, a maior parte dos bairros nordestinos listados está localizada em regiões litorâneas, onde a procura por imóveis de alto padrão impulsiona os preços. Na capital maranhense, bairros com vista para o mar, infraestrutura consolidada e forte apelo turístico e residencial concentram a demanda e encarecem o valor do metro quadrado.
Além da presença no ranking dos bairros mais caros, São Luís também aparece entre as capitais com maior valorização anual dos imóveis em 2025, registrando alta de 13,91%. O preço médio do metro quadrado na capital maranhense chegou a R$ 8.617, superando capitais como Recife, Belém e Salvador.
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