Hora de comprar um imóvel? Veja quais bairros anunciam acima do valor real segundo Índice EXAME-Loft

Os imóveis anunciados para venda na cidade de São Paulo registraram o terceiro mês seguido de anúncios acima do preço real de venda. É o que mostra a edição de fevereiro do Índice Preço Real EXAME-Loft (IPR). Elaborado mensalmente, o índice avalia a diferença média de preço pedido pelos proprietários e os valores efetivamente vendidos.

O estudo mostrou um aumento de 0,45 ponto percentual (p.p.) na diferença em relação ao levantamento do mês anterior, alcançando um IPR médio de 19,41%. Ainda assim, a tendência é de desaceleração, uma vez que a alta foi a metade da elevação de 1,09 p.p. do relatório passado. 

“Em relação aos efetivamente transacionados, estamos vendo pequenas oscilações desde o terceiro trimestre do ano passado, quando houve uma alta considerável de mais de 5% em dois meses. Aqueles aumentos podem ter criado uma expectativa nos vendedores maior do que o mercado pode realmente comportar neste momento. O preço médio dos anúncios teve quatro aumentos desde então”, avaliou Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.

O IPR de fevereiro, porém, indica que essa diferença entre os preços anunciados e efetivamente vendidos está perdendo força. “É um bom sinal. Quanto menor essa diferença, menos tempo os vendedores e compradores levam para fechar negócio”, disse Takahashi.

Quais bairros com anúncios mais distantes dos preços reais?

Santo Amaro35,54%
Santa Cecília30,58%
Mooca30,15%
Bom Retiro29,13%
Morumbi28,87%
Sacomã28,35%
Água Rasa26,80%
Barra Funda24,77%
Vila Andrade24,59%
Sapopemba24,03%
Fonte: edição de fevereiro do Índice Preço Real EXAME-Loft (IPR)

Quais bairros com anúncios mais próximos dos preços reais?

Jaçanã3,20%
Jardim Europa9,63%
Jardim Paulista10,75%
Paraíso12,84%
Sumaré14,28%
Vila Madalena14,29%
Moema Pássaros14,71%
Perdizes14,76%
Vila Olímpia15,27%
República15,45%
Fonte: edição de fevereiro do Índice Preço Real EXAME-Loft (IPR)

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